装修资讯
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查看次数：95 发布时间：26-03-20
买了二手房，或是想翻新住了多年的老房子，很多人都会陷入两难：直接入住显陈旧，全拆重装又怕预算不足。
专注环保整装15年的美画天下装饰，每天都会接待有同样困惑的业主，下面就为大家分析取舍方法，详解不同选择的注意事项，帮你快速做决定。
①看预算（含家具电器）：
5万—10万以内：优先简单刷新，全拆重装仅硬装就需10万左右，加上家具电器会严重超支；10万—20万之间：看房况，若房屋较老旧，十几万简单翻新不如全拆重装，彻底整改硬装基础；20万以上：建议全拆重装，房龄久的房子隐蔽工程（水电、防水）隐患大，简单翻新治标不治本。
②看房屋状况：
装修较新且风格满意：仅修补瑕疵即可，省钱又省心；
装修较新但风格不合心意：局部翻新，如更换墙面颜色、调整家具搭配；
装修老旧：预算有限选简单翻新，预算充足则全拆重装，美画天下诸多案例中，老旧房屋经全拆重装后均实现脱胎换骨。
①门改色：猪肝红、银色房门直接喷漆易翻车，尤其是浮雕门。贴膜翻新效果更好，但长远看，预算充足建议换新。
②墙面刷新：有空鼓需敲掉重做；基础好只是脏污，可打磨后直接刷漆。
③水电翻新：基础好的可局部移位改造；存在水管堵塞、电线老化等问题的，建议全拆重装。
④防水隐患：有漏水渗水问题，最好全面重装，别心存侥幸。
⑤排查要到位：二手房必须仔细检查——墙面空鼓、插座通电、漏水痕迹、门窗五金等，免得入住后才发现问题。
⑥电器换新：破旧电器直接买新的，尤其冰箱、洗衣机这类，自己用着更放心。
⑦家具翻新：实木家具可刷新保留；布艺/皮艺家具易藏污纳垢，最好换掉或重新蒙皮。
①卫生间等区域水泥层需拆彻底，避免贴砖后空间缩水；
②承重：老房多为砖混结构，严禁拆承重墙，框架结构可拆除非承重墙；
③隐蔽工程：重点排查防水、水电，务必做到位；
④门窗：检查五金件是否老化，避免出现关不紧、隔音差等问题；
⑤周期：一般3-6个月，旧改易出意外耽误进度，加上通风散味，建议准备1 year左右租房计划；
⑥预算：旧改比毛坯多一笔打拆费，易有意外支出，需提前做好规划。
如果你正在为手里的老房子发愁，不妨先咨询美画天下，我们有13年以上经验的专业设计师团队帮你做详细规划，详细列出每一项费用，让你先心中有数再做决定！